第37章 重歸於平靜
次日一早，韓桐來到金牛商業辦公室，拉上袁小金跟陳誌強、羅瑞、孫宸開了一個簡短的晨會，正準備出門去看新挑選出來的兩家小微門店選址，這時候秦雨瑤敲門探頭看進來。
“小韓總這麼早就過來了啊？我現在就約周文奎以及街道的工作人員過來簽轉讓協議？”
秦雨瑤不再擔任喜潤的運營部經理，衣著要素一些，但這幾年延伸下來的穿著打扮風格，又或者慣於迎合的扮演習慣，叫她哪怕是一件簡單的黑色蕾絲襯衫，一條深藍色的牛仔褲，就透出難以自抑的撩人風情。
何況人家微微蕩開來的衣領子裡，那道溝真白、真深，韓桐內心裡也是費了一番掙紮，眼神瞥掃過去後冇有轉回去多看一眼。
袁小金卻是震驚的看了韓桐一眼：誰敢想象昨天夜裡差點大動出手，這娘們今天竟然還能跟冇事人似的？
這件事就這麼談妥了，冇有其他變數？
“不要喊到我這裡來，我冇有那麼多閒工夫處理這種事？”
韓桐重活這一世，還冇有來得及跟秦雨瑤發生什麼，該裝還得裝起來，跟袁小金說道，
“小金，你出麵陪秦經理找周文奎處理好這事，然後找孫經理說一聲，讓他今天出個澆灌隔層的方案——”
秦雨瑤咬住殷紅欲滴的嘴唇，冇拿手指去戳韓桐的眼睛，領著袁小金先去找周文奎。
孫宸、羅瑞、陳誌強這才回過神來，驚訝問道：“簽什麼轉讓協議？”
“周文奎要將新世紀娛樂城轉出來，我們跟星速網聯一起接手，我們拿東邊的三分之一！”韓桐說道。
“操！操！操！不會吧，不會吧，奎老板吃錯什麼藥了，要將新世紀娛樂城這塊大肥肉轉出來？”孫宸第一個站起來，難以置信的叫問道，“我們真要接下三分之一的新世紀娛樂城，那我們的門店是不是就可以做到兩百平了？”
八月中旬以來，隨著附近院校學生返校，他們都冇有刻意推出什麼引流推廣活動，一號門店的日均流水就快速增長到一萬六七了。
製鞋廠市口優勢儘顯，但門店經營麵積狹小的弊端，已經顯現出來了。
高峰時段，十幾個學生同時走進店裡，就顯得異常擁擠。
等到學堂街諸多院校都正式開學，僅六十平方米的門店如何在高峰時段，承接更多的消費者進店購物。
這不是多安排幾名店員待命就能完全克服的。
在韓桐的門店發展規劃裡，他們計劃先圍繞學堂街的大中院校以及外圍的居住小區一層層布局，除了發展二十家小微門店外，還將做一到兩家中心店容納高峰客流，加強倉儲周轉的空間；也計劃擴大上架選品的範圍。
他們完全冇有想到鞋廠店現在就將有條件升級成兩百平方米的中心店。
而能否擁有一家較大規模的核心門店，對金牛商業形象的確立，也是完全不一樣的。
韓桐心裡一笑，他不惜這麼早就跟鐘哲峰、薛嵩翻臉，不就是圖這個嗎？
要不然僅賃鞋廠首店六十平經營麵積，還真接不住海工、航院兩校洶湧出來的客流，更不要說將更遠院校的學生吸引過來了！
…………
…………
周文奎昨夜目睹韓桐在薛嵩麵前盛氣淩人的樣子，一夜過去見鐘哲峰那邊毫無反應，不敢有攪渾水的心思，非常配合的找街道辦進行場地轉讓。
街道這邊樂於配合，上午就做好切割轉租合同，將新世紀娛樂城未來十年的承租權，分彆做到金牛商業、星速網聯名下。
鋼結構分隔最為簡單，成本也低廉。
甚至韓桐都知道照著既定的軌跡發展，海陽明年應該就將啟動海工新校區建設，等到新校區建成，海工遷過去，市裡除了將海工老校區並給航院外，還將製鞋廠地塊一並劃給航院建學生公寓樓。
不過，韓桐上午拉施工隊經理孫鵬趕到現場討論了一番，最終還是決定做鋼筋混凝土框架。
這樣除了能將新世紀娛樂城真正分割成兩個部分外，建築結構也能得到有效的加強。哪怕兩三年後整個製鞋廠大院都有可能拆除，但也冇有必要省這個成本。
為了確保前期就能組建一支有執行力的團隊，金牛人員是嚴重超編的，運營成本水漲船高，吞噬掉原本就有限的門店盈利。
不過，這段時間來，除了星速網聯累計支付六七萬谘詢費外，韓桐他們借鐘哲峰的虎皮，從越來越多的供貨商拿到賬期，八月底就額外帶來逾二十萬現金流沉澱，可以暫時挪用到他外。
隻是第兩家、第三家小微門店相繼籌建起來，除了店租、押金以及必要的器材采購無法拖欠外，對孫鵬的施工隊及其他合作商，韓桐不可能不結一點費用，就指望他們無限製的墊資下去。
韓桐手頭的資金依舊非常緊張，上午還是袁學軍知道這事後，緊急讓人送來十萬塊錢，算將新世紀娛樂城的分割承租這事徹底確定下來。
將孫鵬找過來，韓桐也隻是承諾結清前期的費用，但接下來對新世紀娛樂城歸屬金牛商業的那部分進行分割改造，八月底還要新增兩家小微門店硬裝改造，還是需要孫鵬全額墊資，少說得墊二十四五萬進去。
當然，除了金牛便利鞋廠首店已經做得如火如荼了，孫鵬也知道了韓桐、袁小金跟星海大酒店的關係，目睹了星海大酒店這段時間的火爆，孫鵬再小打小鬨，隻要客戶足夠“靠譜”，三五十萬他還是墊得起的。
再說了這個年代，想要接稍微像樣一點的工程項目，哪有不墊資的？
中午將大體的方案談妥，韓桐也冇有多客套，就在辦公室裡請孫鵬吃盒飯，這時候卻聽見院子裡傳來轎車轟鳴響聲。
片刻後就見鐘倩、周曉棠歡欣鼓舞的走過來。
韓桐見鐘哲峰跟冇事人似的，跟秦雨瑤站在廊道裡，也渾不在意的揮揮手招呼：“鐘少中午吃過了嗎？你跟秦經理不嫌棄，我讓小金再去拿四份盒飯？”
“好啊好啊！你們中午吃什麼，聞著好香啊！”鐘哲峰笑著走進來。
袁小金差點將筷子咬斷，這一刻也是意識到鐘哲峰確實是要比他強的。
他撓了撓腦袋，跟鐘哲峰、鐘倩、周曉棠以及秦雨瑤說了一下快餐店今天可選的大葷種類。
“秦經理喜歡吃肉，你給她的盒飯裡多加一塊虎皮肉！”韓桐非常體貼的吩咐了袁小金一句。
秦雨瑤有些不可思異，實在想象不出喜潤哪個平時跟她走得比較近的騷蹄子，將她賣了一個乾淨，暗暗警惕以後要更謹言慎行，不想鐘哲峰、薛嵩他們誤會自己跟韓桐私下裡有什麼牽扯。
鐘哲峰毫無覺察似的拉了一把椅子，坐到韓桐的對麵，說道：
“金牛商業的門店發展計劃，我昨天夜裡認真想了一遍，半年時間做二十家小微門店、兩家中心門店，總經營麵積控製在一千五百平方左右，就算你有新的業務收入能夠支付門店發展，較為樂觀的預期月收益大概也隻有六七萬的樣子——這個收益預期，能不能有力支撐你說的那個估值是一方麵，還有就是我手頭的創業資金也比較有限，短時間裡還是要集中用在星速網聯的發展上！”
鐘哲峰拒絕掉韓桐購買金牛商業股份的邀請，似乎這一決定是出自他的理性思考，跟昨夜發生的事情毫無關係。
“嗯，鐘少你這麼考慮是對的，現在錢是賺不完的，先集中精力做好一件最重要，貪多易失，”
韓桐很“認同”的說道，
“對了，星速網聯第一家門店就要營業了，涉及的硬裝改造標準及成本支出，鐘少你也都有一本明賬了。我建議你們接下來的門店硬裝改造，可以嘗試就交給孫經理他們的施工隊做。秦經理就照著既定的標準，跟孫經理提要求，然後安排一名監理盯住，不用擔心質量出什麼問題，成本也能稍微壓一壓。我覺得，這類小工程，讓煒盛建設的施工隊伍來做，實在太大材小用了！”
“那就麻煩孫經理了！”
鐘哲峰看了孫鵬一眼，“從善如流”的接受韓桐的建議，又跟秦雨瑤說道，
“你可能對工程方麵不在行，這次可以請陸工給我們當監理！”
韓桐這人雖然叫人打心底厭惡，但鐘哲峰冷靜下來思考，還是覺得他的話冇有錯。
他要是繼續在那麼小的門店改造中，繼續使用煒盛建設的施工隊伍，那就不是擺他煒盛太子爺的架子了，而是濫用家族企業的資源。
倘若硬裝改造標準不降低，成本開支還能壓低一些，他當然是自己聯係施工隊，才顯得是他在創業啊。
至於繼續借用陸紅旗，還將他從項目經理降格到監理，鐘哲峰是完全不在乎他心裡快不快活。
下午鐘倩、周曉棠窩在鐘哲峰的辦公室裡上網，韓桐則與鐘哲峰則去找周文奎，要求新世紀娛樂城直接停業，以最快的速度撤場——新世紀娛樂城的充值會員，都由星速接收，按照實際剩餘上網時長核算費用就行。
星速網聯雖然會員計費係統還在測試中，但客戶機都已經安裝調試完畢，網絡也都接通了，下午就直接對外試營業。
鐘哲峰希望星速網聯能多一些逼格，除了硬裝標準比較高、用了寬敞的品質人體工學桌椅外，也留出更大的通道、廁所等公共空間，一號門店總計就放了八十台機子，每台客戶機攤占經營麵積達到四平方米，足足超過國家草擬標準的一倍，都可以說是奢華了。
星速這樣的環境以及配製，試營業期間上網價卻控製跟新世紀娛樂城同樣的水平，爆才是應該，但就算早有很好的預期，第一天試營業的結果，還是將鐘哲峰嚇了一跳：
從下午一點鐘試營業開始，到深夜十一點就幾乎冇有停歇的時候；十一點進入包夜時段，入座率也超過九成——當天營業額超過四千。
就單店而言，一家年營業額有望達到一百四五十萬的網吧，還真不放在煒盛太子爺鐘哲峰的眼裡，但是學堂街沿線聚集了海陽最主要的七所大中院校，在校學生總計有四萬多人呢，這代表著怎樣的市場空間？
雖然學堂街附近有好幾家網吧了，但這些網吧在同樣的價格下，拿什麼跟星速競爭？
試營業的結果，足以證明韓桐給出策劃方案之初的預測，是確確實實能夠“實現”的！