151章 有錢就是大曬！
“乜嘢?三千萬!獨棟彆墅?!”
Banana一支煙剛湊到嘴邊,又放了下來。
在得到林笑如肯定的答複之後,她深吸口氣。
“拜托,我是出納,不是專程負責賣樓的!
這種事情你該去問程生這種老板,我哪能給你什麼專業的參考意見啊?”
“以前海防大廈的房子,你不一樣幫我選的挺好嗎?”
“那是一個層次的嗎?”
Banana攤了攤手:“榮光置業直到今天,都冇有做過獨棟彆墅的開發。
三千萬不是小數目,我可不敢給你胡亂做參考,不行不行,這個忙我真冇法幫你!”
林笑如捏著煙吸上一口,跟著淺笑一聲。
“Banana,保不齊這個房子你以後也會住。
參考不了,推薦幾個地方總冇問題吧?”
“哇哦,真是誘人呢!”
Banana平靜的回應了一聲,眼中卻分明閃過一抹喜色。
她把手中的那支煙點燃,旋即也不推辭,淡然開口道。
“那就選深水灣淺水灣那邊的房子嘍,港島好多豪門名流都住在那邊。
三千萬,夠在核心區的旁邊選套不小的彆墅了,跟著沾沾貴氣嘛!”
林笑如搖頭:“不行,你要搞清楚,我公司和陀地,都在九龍這邊。
住南區那麼遠,跑來跑去很累的!”
Banana捉摸了一下,又開口道。
“那就加多利山嘍,離你公司近,上下都方便!”
林笑如還是搖頭。
“加多利山那邊不少的房子,現在都是隻租不賣。
而且我有打聽過,那邊符合我要求且在售的房子,就隻有一套,賣得還相當便宜!”
Banana正色:“那你還問我做什麼?”
“你聽我說完,賣得便宜,肯定是房子有問題!”
林笑如說著下意識要彈煙灰,卻反應過來Banana的辦公室並冇有煙灰缸。
當下隻得在桌上扯張衛生紙鋪開,將煙灰彈在上麵。
繼而開口道:“那是套凶宅來的,去年東星的白頭翁被人開槍打死在裡頭。
要不然這麼好的房子,早都被人買走了!”
“那就中半山嘍?以後萬一你做起來,也可以考慮把公司總部遷到中環這邊嘛。”
“不行,買不起!”
Banana又思忖片刻,最後實在是冇招了。
“這也不行那也不行,乾脆你去住太平山頂算了!
讓港督把他房子給騰出來啦,你住進去,多威風啊!”
林笑如點了點頭:“有機會的話,也不是不行。
“少來啦,我是真的不知道如何替你參考誒。
你想想看,自我記事開始,一直就住在堅尼地城裡頭。
這種大事,我拜托你還是去問問程生吧,也許人家一句話,就能為你省下好幾十萬。”
說著Banana也捏著煙淺吸一口,旋即笑道。
“省下幾十萬,你幫我買個包包好不好?”
“好啊,不打擾你了,你忙你的!”
林笑如說著便起身,看這架勢,似乎當真要往程榮光的辦公室那邊走去。
“喂,和你開玩笑的!
樂兒都送了我好幾個包,我不缺包用的!”
見到林笑如離開,Banana趕緊朝著林笑如的背影喊了一聲。
隻是林笑如並冇有給到回應,扭頭朝著Banana笑著,便大步往程榮光的辦公室那邊走去。
今早從桃園機場返回之時,林笑如便和程榮光有過預約。
此時程榮光正坐在辦公室的沙發上等他。
辦公室大門敞開著,見到林笑如進門,程榮光當即招手示意他進來。
“程生!”
笑著朝程榮光打聲招呼,林笑如跟著便坐了下來。
程榮光點了點頭,回應道。
“怎麼樣阿笑,這次去台島,還順利吧?”
“順利倒是順利,就是錢走流程有些麻煩!
我找人做過方案,保守估計,最少都要留下百分之十七在台島那邊。”
“我雖然不知道你找周朝先要洗多少現金出來,但冇辦法,這年頭雖然賺點錢不容易,但該交的還是得交。”
程榮光回應一聲,想了想,又開口問道。
“不過這次你用錢用的這麼急,想必又有什麼大動作。
怎麼樣,方不方便和我說說,讓我也搭著你賺點小錢?”
“程生說笑了,現在屯門的開發還未落地,我哪有資格去搞其他的大動作?
隻是把社團裡的閒錢拿出來拾掇拾掇,講究個落袋為安,手裡有錢,遇事不慌嘛!”
林笑如隨便找個理由搪塞過去。
不過他確實是有自己的想法!
去年,Banana給到他一份港島地政開發,近五年內的資金流動去向統計文案。
他有根據那份文案進行過分析,再結合係統查詢,已經大致鎖定了年初地政總署的兩項重點開發項目。
其中一項,是中環灣仔一帶的填海造地計劃。
這個計劃,地政總署在去年就有做過提議,召開過相關的研討會,在行業內並不是什麼秘密。
眼下地政總署確有拍板的意思,不過因為工期涉及麵較廣,所需資金極其龐大,就算地政拍板,也不是一年兩年就能動工的,林笑如暫未把這筆生意納入自己年初的爭搶範疇之內。
他現在最關注的,是地政每年一度,春秋兩季的官地拍賣!
還有七年,鬼佬就要滾蛋了。
近幾年,官地拍賣的模式是愈演愈烈。
地政那邊從以前放出少量優質地皮,批租七十五年地使用權的方案,開始逐步加碼。
近兩年,已經是放出大量的優質地皮,批租九十九年的地使用權!
官地拍賣有個最大的好處就是,每年都會由地政總署牽頭,拿出地做開發規劃,地皮拍賣到手,可以自行轉讓兜售。
最重要的是,官地拍賣,不需要去征收丁權!
但缺點也很明顯,地政這邊不提供資金補貼,開發商需要自負盈虧。
誰也無法預測到未來港島樓市的走向。
這也是每年官拍,大多數優質地都是被那些地產巨頭卷走的原因。
隻有這樣的巨頭,才夠資格左右一塊地區的發展格式。
即便如榮光置業這種老牌地產開發公司,也不敢輕易入局試水。
眼下距離春季官地拍賣,還有不到一個月的時間。
屆時拍賣將會如期在中環美利大廈舉行,凡是在港島有過開發經驗的地產商,都可以去參加。
在林笑如看來,這個拍賣會和花炮會上拍賣長紅也冇有什麼區彆。
硬要說有區彆,最大的不同就是,屆時港島各大地產巨頭會事先組成同盟,私下商議出價區間進行圍標,避免惡性抬價。
家底不夠豐富的開發商,根本冇資格從中爭取到一杯羹。
不過這個想法,林笑如暫未打算和程榮光提及。
麵對這種大型圍標活動,他係統裡的查詢積分,隻夠查詢一次有效情報!
地政總署還冇拍板今年春季具體拍賣哪些官地,他就冇法先做規劃。
一定要確保自己到時候一擊必殺,從一群巨頭手裡啃下一塊肉來!
程榮光自然不清楚林笑如心中的想法,對於林笑如的說辭,也隻是跟著點了點頭。
正當程榮光準備換個話題,和林笑如聊聊屯門廣場那邊的開發事宜時,林笑如卻再度開口了。
“程生,其實今天來找你,還有件事情想和你谘詢一下。”
“我就說你是無事不登三寶殿,說說看,要問什麼?”
“也不是什麼大事,就是覺得現在住的房子有些擠了。
程生,你看我三千萬的預算,夠不夠資格......在港島買套像樣的獨棟彆墅?”
程榮光聞言,當即會心一笑。
“怎麼,在台島那邊受刺激了?”
“是啊!人家的房產都是這裡一套那裡一套的。
怎麼說我現在也托程生的福,在港島搞搞地產開發。
這要是讓彆人知道我個搞開發的還住個千尺豪宅,誰鐘意來買我的?”
“是這個道理!”
程榮光埋低腦袋思片刻,繼而看向林笑如。
“你打算走按揭還是全款?”
“當然是全款,我付現金的!”
程榮光似乎有了主意,不過卻並未聲張。
隻是開口道:“三千萬的預算......這樣,你回去等我消息,最遲晚飯之前,我會給你答複!”
“那好,就拜托程生了!”
林笑如倒也利索,直接起身朝程榮光作揖,便離開了程榮光的辦公室。
待到林笑如離去之後,程榮光當即捉摸起了下巴。
不多時,他拿出電話,撥通了一串號碼。
電話接通,程榮光當即開口。
“樂兒,現在有空嗎?
有空的話,來我辦公室一趟,我有事情要和你聊聊。”
“哪有空啊爸爸,今天還有三個投資商冇去對接呢!”
“這種事情交給業務部的人去做就行了,放心,屯門那邊是熱點工程,投資商跑不了的!”
“那好吧!”
掛斷電話,程榮光當即歎了口氣。
不多時,程樂兒走進程榮光的辦公室,當即落座在程榮光身邊。
“爸爸,什麼事啊?”
程榮光卻冇有急著回應,反倒是起身,去把辦公室大門關了起來。
“和你聊點體己話。”
重新走回沙發這邊,程榮光語重心長開口。
“林笑如剛才來找我了,他問我,三千萬在哪買套獨棟彆墅比較合適。”
程樂兒聞言愣了愣神,旋即擠出個笑臉。
“爸爸,這和我有什麼關係?”
“怎麼冇關係?你難道不想他做你的鄰居?”
程榮光一本正經,不等程樂兒應聲,又搶先接過自己的話茬。
“你彆嘴硬,我這是在和你說正事!
以前我說你妒忌Banana有林笑如溝,你還不承認,那我現在就告訴你,其實這男人看待感情,比女人更加簡單!
俗話說女追男隔層紗,有個夠身份,又夠靚的女仔主動貼上來,哪個男人都招架不住。
你也彆說你和林笑如冇感情基礎什麼的,這男女之間勾勾搭搭,隻要雙方長得不醜,還不是一拍腦袋就能決定的事情?”
程樂兒當即飛紅了臉。
“老爸,你又在胡說八道了!”
“我有冇有胡說八道,你心裡有數。
總之林笑如這個女婿,我就非常看好!
樂兒,老爸是以過來人的姿態勸你,有感覺就行了,哪有那麼多日久生情?
現在都什麼年代了,女孩子也不要扭扭捏捏,錯過了就是一輩子。
趁著Banana那邊還冇把生米煮成熟飯,你就是得主動一點才行!”
麵對程榮光絮絮叨叨這番說辭,程樂兒腮幫子鼓動了一下。
最後猛地抬起頭。
“我拜托你,彆拿你那套想法去揣摩我的心思行不行!
我還想問你呢,這就是你背著老媽,在外邊找個野女人替自己生患的理由?”
程榮光為之一愣。
“你都知道了?”
“拜托,我又不是傻子!
你不說,老媽不說,就不要以為我什麼都不知道。
當初都上新聞了,你覺得我會不知道?”
饒是程榮光,也不禁老臉一紅。
但他很快就意識到了程樂兒這是在轉移話題。
當下正色,開口道。
“總之你未嫁,他未娶,你們中間就不存在什麼道德障礙!
樂兒,我看豐茂地產的湯朱迪,在東半山那套彆墅就挺不錯的。
就是賣得有點貴,四千六百萬,我找她砍砍價,後續的尾款我替他補了,就當是給未來女婿的投資!
你要是鐘意,今天晚飯之前就去找林笑如聊,告訴他,房子的事情,你替他辦妥了!”
程樂兒把頭扭向一旁:“癡線啊!你還有完冇完!”
對此,程榮光隻是會心一笑。
他這個女他最清楚,眼下聽到這番話冇有跑出去,那就說明有戲。
當下程榮光也不鐘意再讓程樂兒難堪,隻起身走到自己的辦公位,拉開抽屜,找到了一張名片。
隨後來到程樂兒身邊,將那張名片丟在程樂兒身邊。
“這是豐茂董事長朱迪的電話,到時候讓林笑如直接去聯係她嘍。
彆胡思亂想了,你老豆的眼光冇有問題的。
人中龍鳳,錯過了後悔一輩子!”
言罷,程榮光很是貼心離開了辦公室,給程樂兒讓出了個獨立的空間。
待到程榮光離去,程樂兒才拿起那張名片。
看了又看,嘴角終究還是不由自主的翹了起來。
下午四點半左右,林笑如正躺在海防大廈的臥室休憩。
昨晚在吟鬆閣喝的夠多,加上今天又起早去值機,回到港島又跑來跑去,確實是有些累了。
不過正當他小睡不到半個小時的時候,就被一陣電話鈴給吵醒。
林笑如睜開眼,摸索著拿起電話,直接摁下了接聽鍵。
“哪位啊?”
慵懶地聲音傳出,電話那頭當即傳來程樂兒略顯含蓄的聲音。
“林生,又吵到你休息了?”
“是程小......樂兒啊,哪裡哪裡,有什麼事情啊?”
“是這樣的林生,聽說你要換房子,爸爸叮囑我,讓我幫你去找找。
正好東半山這邊有套合適的房產,八千六百尺,六個車位帶花園泳池。
賣家那邊已經把鑰匙給我了,你鐘不鐘意過來看看?”
“這麼利索?”
林笑如當即打起精神,轉念一想,不禁笑道。
“八千六百尺帶六個車位,還帶花園泳池?
樂兒,我想程生應該是冇有和你說清楚,我隻有三千萬左右的預算啦......”
“不礙事的,豐茂地產的董事長和我們家還算有些交情。
再者這棟老房子,她也很久冇住了,價碼上,我幫你去談了談,三千來萬基本可以搞定。”
“那真是多謝了!”
“所以現在過去看看嗎?”
“看!當然要看!
你在哪,我馬上過去找你!”
“我就在你家樓下,快點啦,再晚要被貼罰單了。”
下午五點左右,林笑如帶著李向東三兄弟,來到了司徒拔道這邊。
他並冇有上程樂兒的車,安保工作他絕不容許出現半點疏忽。
下了車,留戚京生和郭學軍守在車旁警戒,林笑如便帶著李向東,跟隨程樂兒的步伐,往那處獨棟彆墅裡頭走去。
行走途中,林笑如不免在四周張望了幾眼。
發現沿著盤山道往上走個兩百米,就是程榮光的住處。
再往東看,肇輝台那邊就是蔣天生的彆墅。
心中盤算了一下這處彆墅與蔣天生彆墅的海拔位置,發現這處彆墅要比蔣家彆墅位置高那麼一點點。
一時間,林笑如對這處彆墅的滿意度,瞬間飆升了一個檔次。
程樂兒剛準備拿起鑰匙打開大門,卻忽然止住了手中的動作。
她回頭看向跟在林笑如身旁的李向東,不免壓低聲音。
“林生,這處彆墅......是主人家暫借給我們參觀的。
裡頭不定時還會有人來保養,你看能不能......”
林笑如自然清楚程樂兒的意思。
“向東,你去車上等我吧!”
“好!”
打發走李向東,程樂兒才把大門打開。
站在門口,林笑如望向彆墅裡頭修剪整齊的花園,林笑如頓感一陣心曠神怡。
比起自己住的所謂千尺豪宅,這他媽才是自己該住的地方!
這和第一次去程榮光家裡,感受到獨棟豪宅帶來的震撼不同,一想到這處房產興許會落到自己名下,那種發自內心的滿足感,愜意感,是難以用言語來形容的。
硬要形容,大抵就和彆人家的孩子再優秀,終究不是自己家的孩子是一個道理。
跟隨程樂兒往房子裡走去,在程樂兒摁亮大廳水晶吊燈的那一刻,林笑如隻感覺自己看花了眼。
室內布局裝飾雖然琳琅滿目,卻一點也不顯得雜亂。
你可以質疑有錢人的人品,但不能質疑有錢人的品味。
這不是一處未裝修的毛坯房,如果把裝修算進去,隻怕這套房子的售價,早已遠超自己三千萬的預算!
“這才是賺錢的動力啊!”
林笑如在心中感慨一聲,但轉念一想,這套把自己看花眼的房產,隻是豪門閒置下來的產物,他的神情就不免嚴肅起來。
有錢就是大曬!
看來自己搵錢的速度,還是太慢了些......