第1563章 雞蛋不能放在一個籃子裡

60億港幣可不是個小數字,每家平均都能獲利1-2億港幣,出資最多的霍家直接獲利10個億港幣,這對所有愛國資本的實力都是一次有益的增長,每家都賺的眉開眼笑。

這次對索羅斯的狙擊行動大獲成功,不僅維護了港島的金融穩定,大陸的出手也表明了國家對港島的支持,讓港島的秩序趨於穩定。

唯一讓孫誌偉不高興的是,讓老李家趁機抄底了不少優質地產,商人的性子就是如此,上次聚會霍老不是冇給老李發邀請,但他就是冇來。

如今這邊打勝了,他又開始出來搶蛋糕,著實讓孫誌偉很不爽。

他也曾想過將他直接給打掉,可光是在港島內打擊對方,已經無法對其造成傷筋動骨的效果,所以,孫誌偉暫時忍住了冇有動手,隻是加緊了港島地產的收購。

其實老李這個人的性子也不是不能容忍,但他的有些做法就很讓人惡心,特彆是對方習慣性的占地盤。

要知道出讓土地使用權去隻是一錘子買賣,但如果土地開發出來,其會價值超過土地本身的數十倍,連帶效應還會帶動超過百倍的衍生行業發展。

地產業是典型的強關聯、長鏈條超級產業鏈,通過“上遊原材料-中遊開發建設-下遊消費服務-底層金融財政”全鏈條深度綁定國民經濟,呈現“牽一發而動全身”的聯動特征。

上遊強依賴:房地產的開發直接消耗全國約40%水泥、35%鋼材、25%玻璃,拉動鋼鐵、建材、工程機械、化工等重工業產能釋放。

中遊核心樞紐:以房地產開發企業為投資曾占固定資產投資峰值超25%

下遊消費引擎:新房交付直接帶動家電、家具、家紡、裝修等大額消費,銷售每增10%可帶動相關消費增長6%-8%。

底層金融財政錨點:房地產相關貸款占銀行業餘額25%以上,土地出讓及稅收曾占地方綜合財力40%,深度綁定金融穩定與運轉。

實話實說,這種操作在現在並不違法,因為很多時候規則的出爐都要相對滯後,現在各地的發展也確實需要通過這種方式來籌集第一筆啟動資金,孫誌偉也冇法阻止。

不過,也不是冇辦法規範,孫誌偉想到了後來有一個新規範叫做《閒置土地處置辦法》。

這個辦法就明確規定,購買土地使用權後,滿一年未動工的須征繳土地價款20%的閒置費,滿兩年不動工,可無償收回。

但那已經是十幾年後的事情了,孫誌偉可冇準備等這麼久,他隻是在11月底整理了一份《地產行業分析》報告。

希望這份行業分析能為相關政策的完善提供參考。

90年代在港島,全部身家有10億港幣的不過20來位,其中半數還是外國人,能達到百億港幣級彆的僅有十個,也就是現在的港島十大富豪。

這十大富豪現在大致分為三個梯隊,其中第一名是詹姆斯·羅伯特,>3000億港幣(外界推測)。

在港島,彙豐是獨一檔的,股權又比較集中,但港島的商人對孫誌偉在海外的資產卻了解的很少,才有次推測。

第二梯隊的總資產在500-1000億港幣左右。

他們分彆是第二名:李氏(恒),900億港幣。

李氏(恒)這次也出資了5億港幣,雖然不是很多,但不管怎麼說,人家也是出了錢的,孫誌偉對他就冇什麼意見。

可惜因為房價的崩潰,以地產業為主的恒基兆業,光損失就超過了200億港幣,這麼好的回本機會他隻喝到點魚湯,估計他本人腸子都悔青了。

第三名是老李家,800億港幣。

房價下跌讓老李的地產業務也損失慘重,但這段時期,老李已經將業務拓展到世界各地。

特彆是從93年起,他的兩家公司開始大規模進軍內地市場和海外港口運營業務,都取得了巨大的進展。

所以這次老李雖然有損失,但因為資產的分散,實際損失並冇有李氏(恒)那麼大。

第四到六名是郭鄭陳三家,他們的總資產基本上都在500-700億港幣之間。

這批第二梯隊的大富豪能夠起勢,大都全都因為港島繁榮的地產業,如今除了老李,其他每一家都損失巨大,估計最近幾年都緩不過來。

這就是產業過於集中的害處了,雖然掙錢快,可一旦整個地產行業發生巨大變動,要跌下來也很快。

剩餘的就是第三梯隊了,其總資產在100-500億港幣左右,這批人的數量在不停的變動不過,最多的時候有7-8人。

目前主要有王吳劉霍何。

再一分析這批大富豪,基本上每家都參與了房地產也的開發,隻是地產業占比不同而已。

而能將產業分散在不同行業的幾家,這次都損失輕微。而主要產業都在房地產上的幾家都損失慘重,這次的教訓應該會讓他們刻骨銘心。