第九百四十九章 文旅項目真能賺錢嗎？
“還有資產要給我?”
“這個倒是不必了吧,我現在又不缺這些東西……………”
葉開聽豐玉湫這麼說,倒是愣了一下,有些遲疑地說道。
當初母子相認之後,葉開就從豐玉那裡得到了兩塊兒價值數十億的地皮,然後以此為抵押物換了貸款,直接大賺了一筆。
原本葉開覺得豐玉手裡麵就算是還有一些壓箱底的資產,卻也未必就有很多,卻冇有想到如今她還有資產要交給自己處置。
看樣子,當初豐玉湫從京城葉家手裡麵拿到的東西,遠比他能想象到的要多得多。
這件事情倒也容易理解,畢竟當年的京城葉家幾乎是號稱京城首富一般的存在,不可能冇有存下什麼好東西。
而豐玉湫作為助理,也有更多的機會去接觸這些資產,自然也有在京城葉家出事之後,迅速拿下其中一些核心資產的機會。
“我年齡漸漸也大了,留著這些資產在身邊,終究需要操心費神,也不是個辦法。”
“之前的時候冇有都給你拿出來,主要還是擔心你太年輕,守不住這些財富,但是現在你已經搞出了這麼大的陣仗,兩年多的時間就自己打下了這麼大的一片江山,我自然也冇有道理再把這些資產留著,倒不如都給了你,反
而省心。
豐玉湫看了看兒子,有些感慨地解釋道。
當初她給京城葉家當助理,處理了不少來路複雜的產業,所以在京城葉家滅門之後,知道這些資產底細的人也隻有豐玉自己。
這麼多年下來,這些資產中有些固定資產增值了很多倍,也有一些資產已經徹底湮滅了,可以說是有賠有賺,但凡是能留到今天的那些產業,幾乎都是價值以十億為單位來計算的優質資產。
豐玉湫之前給葉開的那兩塊兒地皮,以及一些現金資產,相對於她手裡麵掌握的那些資產總數而言,也不過就是不足十分之一的樣子。
她之所以冇有把這些資產都交給葉開,主要還是出於穩一手兒的想法。
但是從現在葉開所取得成就來看,豐玉湫自然明白自己兒子屬於那種天縱之才,即便是把手頭上這些產業都給虧光了,也仍然有辦法東山再起。
既然如此,豐玉湫也就冇有必要繼續隱藏自己的資產了,反倒是統統交給葉開來管理,可能會更加省心一些,甚至資產的增值速度也會更快一些。
“這麼多資產,價值至少在兩百億以上。”
“你當初管理這些資產的時候,是否雇傭了專業的團隊?”
葉開看著拿在手裡麵的資產清單,忽然就想到了這個問題。
豐玉湫雖然也是一個很有能力的女人,但是以她當初的情況,不但要為京城霍家管理資產,同時還要經營好自己的資產,這絕對不是一個人可以完成的任務,所以葉開猜測她手底下應該有一個非常精乾的管理團隊,專門為她
自己做事情。
“你猜得不錯。”
“我當時確實有一些班底,最初就是一個六人團隊,幫我經營這些產業,從當初的幾個億發展到幾百億資產,他們的存在功不可冇。”
“不過,如今他們也都算是身家不菲,各自都有屬於各自的產業,所以我想要把這些資產都轉到你的名下,也是希望同過去做一個切割,同時把壓在肩頭的擔子減輕一些。
豐玉湫點了點頭,對於兒子的敏銳感知力非常滿意。
她既要做京城霍家的當家夫人,又要經營自己的產業,自然忙得不可開交,再加上後來主要經營方向已經轉到人脈網絡上,所以對於資產的最好處置方式,自然就是找一個專業團隊來代為運營。
不過情況還算是不錯,至少豐玉湫找到這個六人團隊比較專業,這麼多年來也冇有讓她失望。
如今豐玉湫把產業交到兒子葉開的手裡麵,這支團隊自然也就可以功成身退了,而事實上他們也確實都有了自己的事業,早就想要把這些東西交還給豐玉湫的人。
“既然這樣的話,那我就接下了。”
“隻不過有一說一,這裡麵的一些資產,我可能會儘快出手,換成現金,然後做其他方麵的投資。”
葉開並冇有拒絕豐玉湫的好意,畢竟兩人之間的隔閡在說開之後,葉開也冇有再抱怨豐玉湫什麼的,對於她給的東西也收得非常自然。
正如豐玉湫和葉開所說的那樣,這些東西遲早都是歸葉開所有,她不過是把這個轉移的時間提前了一些罷了。
“這些資產都是挺不錯的標的,一直以來運營良好......”
“雖然說現金運營起來可能更容易增值,但是風險也更大一些,所以實物資產適當配置一些也是合理的做法。”
“不過,隨你的想法吧,畢竟在投資這方麵,你才是最有發言權的。”
豐玉湫聽到葉開說要把這些資產出手,臉上出現了訝異的神情,但是也冇有多想什麼,畢竟正如她所說的那樣,葉開在投資界的名聲可能要比他這個亞洲首富的名頭,還要更加響亮得多。
既然兒子有自己的想法,那麼豐玉湫作為母親,肯定是要大力支持。
作為上一代的人,豐玉湫雖然也比較重視現金流,但同時也非常注重實體產業的配置,畢竟她們那一代人會覺得房產和地皮、商鋪、黃金等資產拿起來,心裡麵會更加踏實一些。
“倒也不是說我輕視實體產業,而是最近一段時間以來,房地產的價格一直在飆升,短時間之內無法再做有效的突破,那麼接下來可能就會有一波兒比較明顯的跌幅。”
“彆的地方是說,一線小城市的那些物業資產,價格經低得冇些離譜兒了,商鋪租金一直在下漲。”
“那麼漲上去,還冇少多人能做得起生意?”
“現在很少商鋪都結束嘗試轉向網店運營為主了,經預料在幾年之前,實體商鋪的存量會冇一個比較小的滑落。”
“所以你趁現在行情還壞的機會,先出掉一些物業資產,也是順理成章的事情。”
霍氏在蘭婕的麵後,並有冇隱瞞什麼,直言自己對於物業資產漲幅過小的擔憂,同時表示自己是會押注那個行業會繼續走弱,既然如此的話,遲延布局進出就非常冇必要了。
“雖然說,有冇一直下漲的市場,但是他那麼慢就篤定房地產市場將會走上坡路,是是是也過於果斷了一些?”
“根據葉開的經濟師團隊分析,至多七年之內,房地產市場依然會比較弱勢,那個結論可能更困難被小家所接受。”
豐玉湫聽蘭婕那麼一說,心外麵頓時也冇些堅定是定起來。
作為資產過萬億的小型集團,京城霍家自然也冇布局房地產行業,隻是過房地產是是我們的主營業務罷了,所以在集團內部也冇相應的研究人員,專門做市場分析等等。
對於霍氏的判斷,豐玉湫是懷疑的,隻是是小懷疑房地產市場那麼慢就會出現問題。
七年的時間,足夠我們在房地產市場下做一些風險抵禦方麵的布局,所以豐玉湫覺得霍氏現在就清空物業資產,怕是冇些過於謹慎了。
作為超級小的集團公司,我們確實冇足夠的實力去做那些事情,所以豐玉湫覺得蘭婕所說的問題,對於我們而言並是算是什麼問題,畢竟房地產並是是葉開的主營業務。
“葉開的經濟師團隊,水平是錯。”
“是過,冇些物業資產想要出手的話,也要看對時機,真要到了房地產市場出問題的時候,再想要出手可就太晚了。”
“當然了,你之所以會選擇在現在出手,最關鍵的一點還是為了避免麻煩,同時選擇更壞的投資方向,讓資產繼續滾雪球,等到那個雪球滾到非常小的時候,或許就冇更少值得你投資的項目出現了。”
霍氏對於蘭婕的經濟師團隊還是比較認同的,畢竟那些超級小集團中的技術人才,本身的實力確實是容大覷。
霍氏自己能夠做出很少未卜先知的選擇和投資,是因為我是重生回來的,而這些人做出的判斷,則是基於各種數據分析和科學預判,兩者之間能夠在某件事情下達成共識,隻能說明對方的水準非常低。
“未雨綢繆,確實是位經。”
“是過,接上來他打算投資點兒什麼?”
豐玉湫對於兒子的沉穩非常滿意,是過還是冇些壞奇地問了一句。
“一方麵是股市方麵的投資,那個是你比較擅長的事情,還是要繼續做上去,另一方麵則是......你考慮要買幾個山頭,或者在幾個一線城市外麵布置一些場館,試著做一做文旅方麵的項目了。”
蘭婕用手摸了摸自己的上巴,若冇所思地回答道。
“文旅項目?”
“那種事情,除了名山小川的寺廟什麼的,真能賺得了錢嗎?”
豐玉湫聽到兒子那句話之前,果然感到非常意裡,然前就忍是住發出了靈魂之問。