第22章 房產過戶
東海市某稅所。
“你好，我來開完稅憑證，給房子過戶用的。”
李言將材料遞給窗口工作人員。
搬進老洋房後，李言著手開始辦理房產過戶登記。
他先是拿著判決書去了房產登記處，費了不少口舌，房產登記處才同意給李言辦過戶，但前提是，需要稅務機關先出具契稅完稅憑證。
所以李言隻好現場跑了趟稅務處。
窗口工作人員接過李言的材料，開始審查。
工作人員搞不定，報給上級，一番討論後，最後給了個結論：
要想順利過戶，就得先按照房產估值的3%繳納契稅。
永興路16號老洋房目前市場估值在1.2-1.3億元之間，即使是按照1.2億元來計算，3%的契稅就得繳納360萬元。
“同誌，我這是法定繼承，按照去年最新的稅務政策，法定繼承是不需要繳納契稅的。所以，要麼你們給我開個完稅證明，要麼幫忙出一份蓋章聲明我這套不涉及契稅問題，這就行了。”
李言早有準備，現場拿出稅務文件，給稅務工作人員普法。
“李先生，你的觀點我理解，不過按照稅務政策，法定繼承人範圍在稅務上範圍明確，你這種情況，目前我們隻能給你按3%征收契稅....”
工作人員雖然態度很好，但稅務部門還是堅持要向征收3%的契稅。
無奈，李言隻好又跑去法院起訴。
這回案件剛立案，法院就組織雙方調解。
先由李言陳述觀點：
“我取得永興路16號房產是通過法定繼承，這點在生效判決書中已經明確寫明的。按照2004年東國稅務總局下達的稅務政策文件，法定繼承房產不需要繳納契稅。”
稅務機構抗辯道：
“去年發布的稅務文件上麵雖明確寫明法定繼承人繼承房屋權屬不征契稅，但該文件上麵列明的法定繼承人範圍包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。而外甥繼承的情況在該稅務文件中冇有規定，那麼就得征收契稅。”
法官聽完雙方意見，沉吟道：
“按照最高法院的法釋文件，已經將外甥納入法定繼承人範圍，但是稅務部門還冇來得及更新配套政策，導致你們雙方有此爭議。”
李言點頭，“確實如此。”
審理該案的法官常年處理稅務案件，對這塊非常熟稔，他建議道：
“被告稅務所不妨向上級遞函請示，我想，如果稅務總局能夠更新配套政策文件，與最高法院的口徑一致的話，今後類似的問題處理起來就明確了。針對此事，我們也會逐級至最高法院。”
一個月後。
東國稅務總局就法定繼承房產的契稅問題發布新的的政策文件，其中明確，侄甥通過代位繼承方式取得土地和房產，屬於法定繼承，免征契稅。
而這項政策，也將惠及更多人。
在解決完稅務問題後，房產登記處這回非常配合地幫李言辦完過戶登記。
這不配合不行啊。
李言起訴稅務機關的事跡早已經傳到了房產登記處，
房產登記處的負責人已經想的很清楚了，既然早晚都得非李言辦過戶，那還不如積極配合算了，
不然到時候一不小心，成被告了，那得不是浪費人力物力嘛，還會影響負責人的年度考評。
當廖管家幫李言從房產登記處取回新的房產證後，感慨道：
“幾百萬的契稅啊，這能省下來，李先生，真是厲害！
我們一般人哪懂得這些，還不是被通知說要交多少稅，就得交多少稅。”
李言笑著回應廖管家道：
“依法納稅是每個公民的義務，該納稅的稅咱們一分不少，不過不該納的稅，一分也無。”
“是這個理。”廖管家附和。
在李言忙著辦理房產過戶的期間內。
原先李言實習團隊的中年級律師孫飛揚打來電話。
“李言，近來如何？你那個遺產案件，東海市的同行基本都聽說了。”
孫飛揚這回表現地挺熱情的。
擱以前李言在顧月娥律師團隊實習那會兒，孫飛揚都是小李小李地叫著，現在的稱呼就叫全名了。
“多謝孫律師關心，我挺好的。”李言淡淡回道。
“嗯，顧律師也挺關心你的，昨天還念到，你在團隊實習的那段期間，就已經表現出很強的律師執業能力，而經過這回遺產案件的曆練，更是脫胎換骨了。”
李言著實冇想到，孫飛揚這麼個一向淡漠的麵癱男士，說起客套話的話來，竟然也這般流暢自然。
孫飛揚還專門提到了顧月娥律師。
李言大概能猜到，孫飛揚打這通電話的意圖。
冇錯。
孫飛揚確實是在顧月娥的授意下打這通電話的。
至於說顧月娥為何不自己打，主要是想先讓孫飛揚探探李言的態度。
畢竟上回，顧月娥是以一種上位者的姿態，直接停掉了李言的實習並且留用毀約。
而現在，顧月娥意識到李言身上有著巨大的價值和潛力，便想著，能不能來修複下關係。
話說自從李言打贏遺產官司名聲大噪後，顧月娥就主動和一些客戶、同行明裡暗裡提到，她就是李言的帶教律師。
聲稱李言一開始到律所實習就是在她團隊，學校教的都是理論，打官司的實務技巧，是她團隊得到的培養。
這還有一層意思。
李言在她手底下實習了幾個月，打官司就這般厲害，那她這個帶教的老師，自然是高人咯。
顧月娥在擴展客戶這方麵還是比較有頭腦的，借著李言這宗遺產，她洽談到了一則標的額上千萬元的繼承糾紛，不過客戶強調律師服務團隊要有李言，並點名讓李言幫其出庭。
顧月娥無法，隻好再來探探李言口風。
她的意思，自然是想讓李言回她團隊繼續上班。
至於沈母鐘嵐之前提過的要在東海市律師界封殺李言這點，顧月娥事後仔細分析過。
李言與沈家的女兒沈芷瑤似乎感情不錯，加上李言個人能力這麼強，現在身家也過億了，沈家後麵未必不會考慮接受李言當女婿。
最主要的，還是看沈芷瑤對李言到底愛得有多深了。
另外。
她還發現徐氏集團的千金徐菲菲似乎對李言很感興趣，甚至於要幫李言安排工作。
而徐家是完全不怵沈家的。
如果李言願意回顧月娥的團隊，即使沈母鐘嵐的態度冇變，來找顧月娥，那顧月娥完全可以抬出徐家，隻一句“徐家的千金小姐硬塞過來的，我也很難做”就可以給沈母一個交代。
總之，顧月娥在東海市做了這麼多年律師，自身的利益考量永遠是放在第一位的。
孫飛揚被顧月娥派過來打前哨，他問：
“李言，你有冇有找到新的律所了，你願意的話，不如回我們團隊，同事你也都熟悉。
你現在畢業了，顧律師會給你安排正式崗位，待遇也會遠高於同行的。”
“哦？既然顧律師這麼有誠意請我回去上班，那一個月準備給我開多少工資？”李言反問。