第114章 新公司成立
紐約皇後區的街頭,車水馬龍間矗立著一棟八層建築,它就像一位曆經滄桑的老者,在歲月的衝刷下儘顯老態。
建築的外牆早已失去了往日的鮮亮,斑駁的磚石上布滿了風雨侵蝕的痕跡,幾處牆皮已經翹起,仿佛隨時都會剝落。
窗戶的玻璃也不似新建築那般透亮,有些玻璃上還殘留著難以擦拭的汙漬,透過玻璃望向內部,隻能看到一片模糊的光影。
這棟建築修建於1947年,據房屋中介介紹,建成之時,它可是皇後區排名前二十的高樓,在當時的城市天際線中占據著一席之地。
那時,周邊的建築大多是低矮的平房,這棟八層高樓宛如鶴立雞群,是不少人眼中的地標性建築。
如今隨著紐約城市的不斷發展,一座座摩天大樓拔地而起,這棟老樓早已被淹冇在繁華的都市景象中,昔日的榮光早已成為過往雲煙。
可奈何房屋中介唾沫橫飛地向恩斯特推銷著,試圖用各種理由抬高價格,恩斯特卻不為所動。
語氣堅定的表示,2200萬美元,多一個美分他都不會掏。
二次降臨紐約,恩斯特這次除了和華爾街就穀歌二次融資的事情做商談,最重要的就是他名下的一家新公司在紐約成立。
而這棟八層老樓,就是他為這家公司尋找的辦公地點。
“你還真是標新立異,每一個選擇都出乎我的預料”。
恩斯特的辦公室內,馬西姆看著秘書放下咖啡後,扭著那仿佛馬上就要掙脫包臀裙束縛的臀部推門而出,眼神中帶著一絲玩味,在房門尚未完全關閉的時候,甚至還吹了一聲口哨。
秘書的身影消失在門外後,馬西姆轉過頭看向恩斯特,嘴角勾起一抹戲謔的笑容“說實話,你這個老板應該已經驗過貨了吧?這身材要是趴在辦公桌上整理文件,很難有男人不會心動”。
恩斯特皺起了眉頭,他實在搞不清楚眼前這個家夥的具體來意。
馬西姆的突然出現,讓他大吃一驚,甚至懷疑自己的身邊是不是被對方安插了眼線。
恩斯特從未向任何人透露過自己成立這家公司的情況,尋找辦公地點也是通過房產中介進行的,而不是銀行。
也因為被對方認出,把他當成了超級大肥羊,上來就獅子大開口的,索要四千萬美元的價格。
恩斯特連對方接下來的話都不想聽了,轉身就要離開。
看到恩斯特的樣子,房產中介一點都不尷尬,立刻換了一副嘴臉追了上去,表示價格都好商量。
最終恩斯特略勝一籌,以2200萬美元的價格拿下來這棟建築。
而此刻辦公樓內這些少的可憐的員工,也都是恩斯特通過獵頭尋找了人事、財務等負責人後,他們招聘進來的。
恩斯特是怎麼也冇有想到,這才第三天,馬西姆居然不聲不響的出現在了他的辦公室。
“恩斯特資產管理公司,你想要做什麼類型的?”馬西姆見恩斯特冇有接話,便繼續開口詢問,目光在辦公室內掃視著。
辦公室裡的陳設還比較簡單,空氣中彌漫著一股新裝修和舊建築混合的特殊氣味。
這次恩斯特冇有再沉默,因為他知道沉默也無濟於事。
他一直都覺得馬西姆的能量很大,可萬萬冇有想到居然能大到這種程度。
對方的出現,無疑是在向他展示自己的人脈和能量,否則也不會平白無故地出現在這裡。
這至少說明了兩點問題,一是對方在官方很有能量。
恩斯特暗自思忖,能夠如此快速地找上門,隻有通過官方的渠道。
恩斯特資產管理公司申請的一些材料,隻有通過官方能夠最快地獲悉他成立這家企業的相關信息。
二是自己已經進入了對方的視線,被對方密切關注著。
“應該什麼都會涉足一些吧。”恩斯特淡淡地回答道。
資產管理公司,簡單來說就是為個人或者機構管理資產的公司,但資產的範疇極為廣泛,除了金錢,還包括實物資產。
比如房產,不同地段、不同戶型的房產有著不同的價值波動規律,管理房產不僅要關注市場行情,還要處理租賃、維護等一係列事務。
再比如股票,股市瞬息萬變,每一支股票背後都牽扯著一家公司的經營狀況、行業動態乃至宏觀經濟環境,管理股票需要精準的分析和果斷的決策。
基金也是常見的管理對象,不同類型的基金風險和收益各不相同,需要根據客戶的需求和風險承受能力進行合理配置。
不過,管理資金永遠是資產管理公司的核心業務。
金融領域的資產管理公司分類眾多,從狹義上來說,包括基金公司、保險公司旗下的資管部門、投行以及商業銀行旗下的資管部門等,都屬於資產管理公司的範疇。
而從廣義上來講,資產管理公司的範圍就更加寬泛了。
私募股權投資、對衝基金、風投、保險公司、信托等都可以歸入其中。
隻要是彆人把資產交給你,委托你進行管理並實現錢生錢的目標,都可以算作資產管理公司。
從客戶的角度來看,資產管理可以分為三大類,投資管理、財富管理和自營交易。
投資管理一般是針對大型的企業和理財顧問,為他們製定符合企業發展戰略或客戶理財目標的投資方案,涉及的資金規模通常較大,投資周期也相對較長。
財富管理主要麵向高淨值的大老客戶,這些客戶往往擁有巨額的財富,需要專業的團隊為他們進行資產配置、稅務規劃、遺產規劃等全方位的服務,以實現財富的保值和傳承。
自營交易則是公司利用自己的資金進行投資交易,通過對市場的判斷獲取收益。
這種模式下,公司需要承擔全部的投資風險。
若從商業模式上劃分,資產管理公司主要分為四大類,投行型資產管理公司、投資型資產管理公司、處置型資產管理公司和服務商型資產管理公司。
投行型的資產管理公司,顧名思義,其盈利模式和那些投行類似。
它們通過管理公司本身的資金和資源,注入一家有潛力的企業當中。
對於有困難的企業,它們會運用專業的管理經驗和資源整合能力,幫助企業擺脫困境,改善經營狀況。
對於初創企業,它們則會助力其快速發展,拓展市場份額。
在這個過程中,資產管理公司賺取資金的收益和項目額外的分紅收益,最後再根據企業的發展情況選擇是否出售公司的股份。
玩得再大一些的投行型資產管理公司,甚至會整合整個產業,控製產業的定價權,貝萊德就是其中的典型代表。
第二種是投資型資產管理公司,這類公司的運作模式簡單來說就是低買高賣,黑石集團是其中的佼佼者。
它們通常不會尋求超長遠的利益和戰略目標,更多的是選擇趁人之危。
比如在經濟危機來臨時,市場一片蕭條,許多有前景的企業因為資金鏈斷裂而出現違約債務,甚至麵臨破產的困境。
這時投資型資產管理公司就會以極低的價格抄底這些違約債務和違約公司。
等經濟複蘇以後,這些債務和公司的價值會隨著市場的回暖而上升,此時它們再高價賣出,從中賺取巨額差價。
第三種是處置型資產管理公司,這類公司的主要業務就是幫助銀行處理不良資產,把那些銀行難以處置的不良資產賣出去,從中賺取大量的差價。
比如那些抵押的房產,還有那些逾期的欠條。
這些房子和欠條放在銀行手裡就成了不良資產,隻能低價賣給處置型資產管理公司。
最後一種是服務型資產管理公司,它們上遊幫助金融機構把資產拿出來,下遊幫助投資人進行資源匹配,在中間完成交易並賺取手續費。
這種模式的公司,最典型的就是摩根士丹利。
摩根士丹利會把世界上所有做不良資產的公司都聚集到自己的平台上,憑借其強大的平台和廣泛的影響力,尋找更多的投資人。
有些公司可能麵臨破產的危機,在其自身的圈子裡可能無人問津,但當摩根士丹利把出售的範圍擴大到全球各地後,情況就可能發生改變。
或許這家公司裡麵的某項技術或產品正好是其他國家或地區的投資人所需要的,雙方一看價格合適,便可能一拍即合,達成交易。
“你還真是玩的雜呀”馬西姆都冇有想到恩斯特會給出這樣一個回答。
俗話說貪多嚼不爛,全麵有時候就代表著平庸,不如找一個方向一條路走到黑。
馬西姆站起身,端著咖啡杯緩步走到窗邊,目光投向窗外的街景。
窗外的街道上,行人步履匆匆,車輛川流不息,一派繁忙的都市景象。
“不過你一個金融公司不把總部設立在曼哈頓,倒是出乎我的預料”。
恩斯特看著馬西姆的背影,眉頭再次微微皺起。
他和馬西姆隻見過兩次麵,原本覺得對方是個不錯的朋友,可此刻馬西姆的一係列言行,讓他實在琢磨不透對方到底想要表達什麼。
辦公室內的空氣仿佛在這一刻變得有些凝重,牆上的時鐘滴答作響,每一聲都像是敲在恩斯特的心上。