第145章 “七十五萬，交個朋友”
下午兩點多鐘。
幾家電視台的購片經理和主任們早已在會議室等候多時,準備就《雪豹》的首輪播放權展開第一輪議價。
但鄭繼榮卻並不著急去見他們,一出門就讓剛子直奔浦東。
陸家嘴金融城核心區。
也就是人們常說的“小陸家嘴”,坐落於黃浦江畔,以明珠塔為核心向四周輻射。
這裡是國家級的金融中心,彙聚了滬城證券交易所,無數中外資銀行、證券和保險機構的總部。
這裡被業內稱為“地王”區域,因為幾乎已無地可售。
任何一塊土地的釋放都價值連城,動輒七八億起。
前些年船廠、民生碼頭等地塊的拍賣,一兩公頃的土地使用權,成交價就超過了十億。
在房地產熱潮尚未完全到來的當下,這個價碼堪稱天文數字。
車子緩緩駛入一處正在施工的工地。
剛停穩,他就看見穿著考究的周家少爺熱情地揮手:“阿榮!這邊!”
鄭繼榮笑著迎上去,打趣道:“好家夥,你們這速度也太快了。我記得這塊地年前才剛拿下,這麼快就動工了?”
周家這位一大把年紀了還喜歡被人稱為“公子”,為人也自帶幾分傲氣,但對朋友卻還不錯,言談舉止間還帶著幾分江湖人的爽快。
他熱情地搭著鄭繼榮的肩膀解釋道:“我倒是也想好好規劃設計,精雕細琢。但這塊地的開工時間可不是我們能決定的,一切都得按照政府的規劃來。這不,圖紙還冇完全定稿,上麵就催著開工了,害得我多花了幾百萬加急
趕工,才把圖紙搞定。”
說著,這位二世祖興致勃勃地攤開一張設計圖紙,指點著上麵的布局:“這裡以後就是亞洲最頂級的富人俱樂部!當然,畢竟是以教科文衛用地的名義拿下的,外麵還得掛著你們野火文化中心的牌子。不過裡麵可就大不相同
了。”
鄭繼榮仔細端詳著圖紙。
建築造型彆致,從側麵看頗有幾分法國玻璃金字塔與悉尼歌劇院結合的神韻。
整體建築看著不算很高,但設計卻十分精妙,層次分明,錯落有致。
周公子意氣風發地指著圖紙:“瞧好了,我準備全用玻璃幕牆來打造這座建築!現在看著隻是個工地,再等上一年半載,等它正式建成後,絕對會成為黃浦江畔最耀眼的地標之一!”
鄭繼榮仔細端詳著設計圖:“看這規格和設計,怕是得花不少錢才能拿下吧?”
這位公子哥一聽,立刻滿不在乎地擺擺手:“瞎,包括地在內,等全部裝修完工,所有費用加起來,大概也就十億左右吧。”
+12......
鄭繼榮在心裡默默盤算著。
按照這位爺平時愛吹牛,好麵子的性格來看,實際價格應該在八億上下。
他冇有說破,隻是環顧四周,將這片工地的景象儘收眼底。
不遠處就是明珠塔和金茂這些已經屹立多年的地標建築。
一開始他還好奇這家所謂的亞洲頂級富人俱樂部的客戶都會是誰,但現在他徹底明白了。
就看這獨一無二的黃金地段,分明就是衝著金融圈那些揮金如土的精英們量身打造的。
等俱樂部正式開業,以周公子他們深厚的人脈背景,恐怕整個國內的金融巨鱷都會不請自來。
這裡不僅會日進鬥金,更將成為結交國內外資本大亨的最佳平台。
鄭繼榮不禁再次暗歎,這幫狗日的二世祖,賺錢的門道真是踏馬又準又狠!
而且借著野火傳媒文化公司的屬性,他們可是以遠低於商業用地的價格拿下了這塊寶地的。
等這座建築拔地而起,正式運營後,不出二十年,光是這座玻璃金字塔連同地皮的價值就要翻到百億級彆。
鄭繼榮摩挲著下巴,一時間有些出神。
他能確定汪羽幾年後就會落魄,榮家也會變賣資產退居國外。
至於眼前這位姓周的,雖然他老爸算是天花板級彆的人物,但後來也熄火了。
這幾個主要投資人都會陸續退出,可這上百億的產業......未來自己想要蛇吞象的計劃,恐怕冇那麼容易實現。
他微微蹙眉,但緊接著又舒展開來。
現在對他來說或許是蛇吞象,但等十幾年後,情況就完全不同了。
畢竟他投在萬達院線的那些錢,未來可就值上百億了,就更彆提他還會投資的其他項目了。
等到影視寒冬或者特殊時期來臨前,直接脫手全部變現,到時候還怕吃不下這裡嗎?
“以後你有時間也常來這裡走動走動。”
周公子親熱地摟著他的肩膀,推心置腹地說:“汪羽那家夥就跟個廢物一樣,整天為了女人要死要活的,我看他是成不了什麼大事。榮老哥雖然有錢,但他們家族重心都在海外,一心想往國外發展。我嘛,也就這段時間在滬
城待著,後麵還要去港島打理生意。阿榮你也多來照看照看,這裡可還有你的股份呢。”
鄭繼榮聞言,鄭重地點了點頭。
如今野火傳媒在鬆江紮根發展,陸家嘴這裡又有個掛著野火名頭,未來價值百億文化中心在建。
如果以後這些都能歸他所有,那他以後在滬城說話的分量可就完全不一樣了。
他拍了拍周公子的肩膀,微笑道:“放心,這裡也是我的地盤,我一定會常來照看的。”
周公子滿意地大笑,用力拍了拍他的後背。
鄭繼榮也笑著回應,心裡卻暗暗盤算:
放心吧周老哥,等你一家進局子,我一定不會忘了你,多給你寄幾條好煙打發時間。
(周公子(周B),祖籍錫城。)
處理完浦D那邊的事務,鄭繼榮在回公司前,又特意繞道去了鬆江同樣在熱火朝天施工中的野火傳媒大廈工地。
圈裡都在傳華誼準備在京城購樓作為集團總部,他鄭繼榮全資控股的野火能動用的資金自然遠不如已經過多輪注資的華誼。
但他卻比華誼更加自信,甚至可以說更加狂妄。
他直接抵押了公司現有的多個項目,從銀行貸出了首批兩億資金。
不買,直接從空地建造出這座野火傳媒的總部大樓。
不過這座大樓無論是規模還是設計,都遠遠不如陸家嘴那座頂級富人會所。
它隻是一座外觀氣派的商務大廈,總共三十二層。
除了這棟主體大廈外,旁邊還配套建設了一棟十幾層的副樓。
其建築設計酷似一個跳躍的音符,將作為星火雲音樂的專屬辦公地。
放眼整個CBD,還剩下不少空地。
鄭繼榮也計劃在未來再建造一棟規模相當的大廈,用來容納公司其他拓展業務。
不過眼下資金緊張,這事倒也不急,反正地皮在手,等資金充裕了再動工也不遲。
站在工地旁,鄭繼榮望著眼前這片熱火朝天的景象,心中既充滿了期待,也感到了前所未有的緊迫。
由於攤子鋪得太大,現在公司幾乎是每立項一個新項目,其預期收益就被立刻拿去抵押貸款。
這種做法在房地產行業司空見慣,無非就是借新還舊,滾動開發。
但在文娛行業,這卻是一步險棋。
一旦其中某個項目出現虧空,資金鏈就很可能斷裂,引發連鎖反應,導致整個盤子崩掉。
即便鄭繼榮對自己眼光極有信心,此刻也不免感到壓力巨大。
公司賬戶幾乎快要見底,急需一大筆款項注入來維持運轉。
他抬起手腕看了眼時間,輕出一口氣。
是時候靠《雪豹》回一波血了!
半小時後。
公司會議室裡。
一幫來自各大電視台的購片負責人已經等了個把小時,但每個人臉上都看不出絲毫焦急,全都氣定神閒地喝著茶,互相寒暄閒聊。
門被推開,鄭繼榮笑著走進來。
他朝眾人致歉:“抱歉抱歉,陸家嘴那邊有個地產項目正在推進,不得不去現場盯一下。讓諸位久等了,實在不好意思。”
陸家嘴的地產項目?
在座的都是業內資深人士,消息靈通,早就聽說野火傳媒要在浦東建造文化中心的消息。
此刻聽到鄭繼榮親口證實,不少人眼中都閃過震撼之色。
這位鄭總的手筆,真是越來越大了。
芒果台的楊經理笑著接過話:“好飯不怕晚,鄭總。我這次可是專門衝著你的新作來的,就等著看你再創佳績呢。”
鄭繼榮會意一笑,熱情地招呼大家移步放映室。
和上次看《潛伏》時一樣,剛剛完成後期製作冇兩天的《雪豹》以倍速播放著,不時暫停或倒回關鍵片段。
每位購劇經理手裡都拿著完整的劇本,一邊看片一邊對照,神情專注。
不知不覺間,窗外天色已經暗了下來。
鄭繼榮直接讓人送來點心和簡餐,大家在放映室裡邊吃邊看。
直到晚上八點多,這部將文張從偶像小生推入實力派演員行列的轉型之作,終於播放完畢。
燈光亮起,眾人不約而同地鼓起掌來。
之前合作過一次的津沽電視台購劇經理最先開口。
去年憑借《潛伏》的熱播,津沽電視台收視大漲,廣告收入相當可觀。
這次他顯然有備而來,直接在《潛伏》的收購價上又加了點。
他信心滿滿地開出條件:
“鄭總,咱們繼續合作,七十五萬一集!”